Re: Hauskauf
geschrieben von:
Berta (IP-Adresse bekannt)
Datum: 06.09.2010 22:38
Hallo!
Da gibt es sehr viele individuelle Dinge zu berücksichtigen, Checklisten gibt es viele. Was mir so spontan einfällt:
Lage: Lärm(karte), Geruchsbelästigung, Nachbarn, Anbindung an öff. Verkehr, Bebauungsplan (was darf man selber ändern, was können die Nachbarn schlimmstenfalls tun, wie muss der Grund bepflanzt sein - du hörst richtig, selbst ob man Wiese oder Büsche setzt kann vorgeschrieben sein), Geschichtsforschung (ehemalige Deponie?), Wegerechte, wieviel Schnee ist im Winter zu räumen, kommt der Briefträger oder muss man die Post wo holen, Infrastruktur der Gemeinde
Finanzielles: Bank kontaktieren, Grundbuch anschauen, welche Belastungen drauf sind, sind Förderungen möglich (z.B. für Energiesparen), Anbote einholen für Verbesserungen oder Umbauten, die man sicher machen will bzw. muss, Kann man sich das Haus auch leisten, wenn es mit der Vermietung nicht gleich klappt oder der Mieter unpünktlich zahlt? Sind Mieter drin, die man ggf. nicht hinaus bekommt?
Gebäude: Zustand (von einem Fachmann anschauen lassen, nicht dem Makler oder EIgentümer glauben) von Wand, Fenster, Boden, Installation (Wasser, Strom, Gas, Heizung), Raumaufteilung (auch in Hinsicht auf einen späteren verkauf), Behindertengerecht (gebrochenes Bein)
Vielleicht kannst du einmal eine Nacht drin schlafen - da lernst du das Haus sehr gut kennen. Auf jeden Fall zu verschiedenen Tageszeiten (Lichteinfall, Lärm) und an verschiedenen Wochentagen hingehen. IN der Nachbarschaft umhören oder einen lokalen Friseur, Greißler, Wirt besuchen (latente Probleme mit Straße, Lärm, angrenzende Firmen, Streitigkeiten)
Berta